与此同时，2025年6月云屯高尔夫球场投资方的确定，为该特别行政区带来了罕见的“双重利好”，打开强劲突破的机会，成为北部休闲旅游的新增长极。

这也是当地补齐的关键拼图，使其能够与富国岛、岘港或芽庄等目的地平等竞争。而在这一趋势中，提前布局、占据战略位置并具备灵活运营模式的项目将成为市场重新“定价”的亮点。

黄金拼图逐一显现

云屯高端旅游度假、娱乐综合体、高尔夫球场及Monbay住宅项目投资方的确定，不仅是当地旅游业的利好消息，也是表明广宁省正大力推动高端休闲旅游——一个在北部仍有巨大增长空间的领域。

值得关注的是，高尔夫球场规划位置紧邻由CEO集团开发的 Sonasea云屯港城358.3公顷综合度假区。这意味着Sonasea的居民和游客只需几分钟即可享受这一被视为上流社会“特权”的国际级设施。

高尔夫球场不仅是体育设施，更是吸引高端客群的“磁石”——他们通常停留时间长、消费力强、对配套设施要求高。而这正是 Sonasea Sparkling 等高端度假产品的目标客户群。该项目是云屯少有的高层海景公寓，采用独特的圣托里尼建筑风格，定位为“自住+出租”的灵活模式。

赌场与高尔夫球场成为完善云屯特别行政区生态系统的最后拼图（图为云屯赌场项目模型）。

2025年6月27日，越南政府总理正式签署 1395/QĐ-TTg号决议，批准在云屯经济区建设总投资不少于20亿美元的高端综合旅游度假区及赌场项目。这不仅是发展战略的新象征，更是推动云屯融入亚洲高端赌场娱乐版图的“加速引擎”。

专家指出，高尔夫球场与赌场的同时出现，正是云屯迈向高端旅游生态体系的战略推动力。
“一地若要成为国际旅游和经济中心，不能仅依赖自然景观，而必须拥有国际级目的地：高尔夫球场、赌场、游艇、会议中心及高端休闲购物娱乐综合体。”——某经济学家表示。

Sonasea Sparkling —— 云屯特别行政区的闪耀之星

在此背景下，并非所有云屯项目都能把握这股新潮流。但 Sonasea Sparkling——当地罕见的高层海景公寓，正凭借几乎独占的优势脱颖而出。坐落于Sonasea云屯港城核心区，它不仅是该度假生态系统的关键拼图，还在开发时机和产品定位上领先市场。

距未来高尔夫球场仅数步之遥，与赌场的未来连通区无缝对接，Sonasea Sparkling是目前唯一兼具 位置、运营模式、实际配套 三大优势的项目。

项目采用圣托里尼建筑风格，定位“自住+出租”。根据运营方计算，单套出租公寓的租金可高达 250万越盾/晚，年净收益约 2.8亿越盾，相当于 9-10%年收益率，远高于目前租赁地产的平均水平。

Sonasea Sparkling —— 既享受海滨度假，又迎来稳定现金流。

更重要的是，Sonasea Sparkling紧邻刚于今夏开业的 Sonasea云屯夜市——一个集美食、文化、娱乐于一体的综合体。开业首夜便吸引超 5000名游客，成为云屯全新的热门目的地。

随着赌场和高尔夫球场等超级配套的投运，Sonasea Sparkling将成为高端客户、商务人士及热爱运动娱乐的VIP客群的理想选择。这不仅提升了项目的投资价值，更将房产价值推向新高——一个“既享受海滨度假，又迎来稳定现金流”的黄金选择。

我们已经见证了富国岛地产在赌场与高尔夫球场投入运营、大型品牌入局后的腾飞。云屯正在复制这一轨迹，但拥有更大的优势：房价仍低、增长空间巨大、特区政策不断扩展。

“在这一蓝图中，Sonasea Sparkling就是精明投资者的安全支点与智慧选择。中心地段、前瞻配套、透明法理与现实运营模式，使其成为当前云屯投资篮子中的‘优选股票’。”——SGO Land总经理阮胜表示。

当云屯逐步实现特别行政区的宏图时，聪明的投资者都明白：买入的时机不是市场火热之时，而是关键拼图刚显现、价格仍在起点之时。