从特区愿景到战略转型

不同于短期土地投机的喧嚣，云屯坚持一条独特的发展路径——可持续、有深度，并自早期便在特区经济规划的基础上“设计”而成。经过十余年的准备，这片土地正进入愿景落地阶段，一系列大型基础设施项目陆续建成并投入运营。

数十亿美元投资正涌向云屯，为这片土地的未来注入塑造性的动力。战略性投资项目包括：总投资额2,6620亿越盾、长5.32公里的Cái Rồng沿海公路，预计成为连接中心沿岸所有度假与服务项目的“沿海生态走廊”；以及将Ao Tiên高尔夫球场至云屯综合公园的334号公路扩建为6车道，总投资调整至2,1900亿越盾，成为特区关键的交通主动脉。

近期，Vân Đồn特区获批了一系列数十亿美元级别的投资项目。

尤其值得关注的是，2025年6月27日获总理批准的高端旅游度假娱乐综合项目，这是迄今为止云屯规模最大的项目，总投资近20亿美元——为面向越南人的赌场模式开路，并将云屯打造为国际级目的地。同时，包括数十亿美元高尔夫球场、国际游艇码头在内的一系列战略项目，也正助力云屯重塑为一个多功能目的地：旅游–物流–商业。

更重要的是，特区机制赋予云屯在吸引投资、融资及实施优惠政策方面更大的自主权：减免税收、简化行政手续、灵活的“一站式”模式……这正是推动实质性快速发展的制度基石，而非依赖短期预期。

“云屯具备成为突破性发展模式试验场的优势——就像深圳之于中国，迪拜之于中东。” —— 一位经济学家表示。

云屯的关键优势之一是其仍然广阔的海岸土地、清晰的法律框架，以及自始至终保持一致的整体规划——这些在许多老牌度假目的地已日益稀缺。当一些传统市场逐渐面临基础设施压力和土地稀缺时，云屯依然拥有巨大发展空间和长期导向的规划能力，加之地方政府在构建透明顺畅的投资环境方面的高度主动性，这些因素正成为投资者的“筛选标准”——他们追求的正是与可持续增长潜力挂钩的长期投资机会。

云屯特区——长期梦想的起点

在云屯房地产版图上的一个亮点是 Grand Oceania ——属于 Sonasea Vân Đồn Harbor City 综合项目的高端滨海别墅分区。它坐落于东南亚最原始、最梦幻的海湾之一——白子龙湾畔，按照当今全球顶级目的地（夏威夷、马尔代夫、昆士兰等）盛行的“运动–生活方式”度假模式开发。

Grand Oceania 不仅仅是一个度假胜地，更为长期投资者带来稳定的收益。据测算，这里的海滨别墅在旺季每月可租金高达2亿越盾——在云屯旅游强劲复苏的背景下，这是一个极具吸引力的数字。仅需9亿越盾的投资，投资者便可拥有距离海浪仅数步之遥、视野尽揽白子龙湾的滨海别墅——这是许多成熟度假市场极为稀缺的机会。

Grand Oceania 同时也是 Sonasea Vân Đồn Harbor City 一体化生态系统的一部分，该体系包括高端游艇码头、五星级酒店、繁华商业街、主题公园以及多样化的配套设施，服务于旅游度假、娱乐和投资。正是这种四季运营的多功能城市模式，正在为整个云屯地区带来新的增长动力——从游客吸引力到全年经济效益的挖掘。

CEO集团、Sun集团、HDmon等房地产巨头的入驻表明，云屯特区不再只是未来的潜力市场，而是已经成为正在运转的现实。这些大型开发商带来的不仅是资金，还有符合国际标准的规划、设计与运营理念——这是形成高品质、可持续目的地的关键因素。

当全国度假房地产市场进入强烈洗牌阶段之际，云屯凭借已成型的特区规划、完善的基础设施和明确的投资政策，正成为那些坚定且具备长远视野投资者的全新“跑道”。